久久中文 - 都市小说 - 重生2008:我阅读能赚钱沐阳在线阅读 - 第36章 租赁厂房(求推荐票)

第36章 租赁厂房(求推荐票)

        (前面两章情节,在周四晚上十点钟有大修改,这个时间点前读的,建议看一下)

        厂房位于西湖双浦镇,离学校两三公里,车辆可以自由进出,地理位置优越,交通十分便捷。

        厂区独门独院,出租总面积为7000平,分为2幢建筑;

        1号幢出租面积为5000方,单层钢架结构,层高11米;

        2号幢出租面积为2000方,框架结构,共3层,一二楼可作办公室。

        厂房配电量为200kva,水、电等相应配套设施齐全。

        原来也是机械加工作坊,有十来台机加工设备和焊接设备,还有1台2t葫芦吊,1台可吊5吨的单梁起重机等设备。

        沐阳再次来到这厂房,约上房东。

        房东喊年租价110万元,说当初投资了一千五百万。

        也许是当沐阳年轻,却被沐阳一道一道地精准分析:

        “李总,你这数控机床镇江6140的,哪怕能用,也就值两万多块钱。刚才你看我试车了,精度比出厂差不少呢。”

        “这国产品牌气保焊机,用了好多年了,焊接电弧不稳,还没电流电压数据显示,调都不好调,给我用都不用,影响工作效率,还被工人埋怨。

        就算买新的品牌沪工igbt500,一台也才六千块钱。”

        “这就是你们最好的otc焊机er500?花了三万多?

        那你买贵了,这个型号问题多,烧导电嘴,给我都不用,还不如松下的低飞溅型号。”

        “单梁起重机也不贵呀,你这是12米跨度的,二手也就几千块而已。”

        沐阳不是胡扯,还是切中要点,当然,好的他没说。

        李总还以为这年轻人是个外行,想不到是个内行人。

        当然,他有点头疼这年轻人怎么老挑差的说呢。

        又听沐阳分析:“我给你算算吧,李总,11亩多地,你当初买地大概就是两三百万,在这个位置,如今土地最多值四百万价格,工业用地不涨价,这可是透明的哦。

        2000平框架结构楼,带装修建造成本400万左右!

        7000平钢结构厂房,11米层高,一般在750-1000左右/平方米造价,我就估计六十万左右。

        设备嘛,估计一百万。

        你这投资一千五百万,我看最多一千万。

        我给你七十万一年,今年金融危机,估计在缓两三年经济才复苏,空厂房太多了,你看前面几百米就有一家厂房出租。”

        对沐阳来说,时间上真来不急,如今买块工业用地真的很难,不是随便批的,另外他没这么多资金。

        买新设备、买原材料、雇佣员工、收钱慢等因素,肯定要留几百万资金才够打算。

        经过一番讨价论价,沐阳死压70万一年,最终李老板同意了,一年一付,押金十万。

        沐阳让他清算水电费和其它尚未结清的费用,发现没问题后,双方签合同,押手印,交易正式成交。

        拿到租房合同,接下来就是到工商局注册公司。

        元旦放假,工商局要到3号才正常上班。

        这些事业单位955工作制,如果是工薪族,只能向公司请假出来办事,是要扣工资的。

        办事人员与办证工作人员上班时间有交叉,麻烦不少,沐阳前世常常吐槽,公务人员干吗不周日上班,周一休息,或者晚点上班,迟点下班也行呀,方便办事人员办事。

        结果呢,我上班了,你可能还没上班;

        我下班了,你早就下班了。

        可恶!

        说实在的,不谈非正常收入,江南省省城的公务员待遇,可谓全国最好的了,申海的公务员待遇都没这么好,在2020年,一般公务员能拿到年收入三十万,真羡慕。

        暂时不能注册公司,但厂房租下来了,可以开展人员招聘、新设备购进等工作。

        上一家公司搬离才三个月时间,门卫也撤了。厂里没有什么贵重的东西,李老板让家人经常过来照看。

        沐阳租了厂房,第一件事肯定要雇佣门卫。

        办公室和厂房,地面和设备不是很干净,厂里也有不少垃圾没清理,打电话给胖子,让他帮找五个健壮的男大学生当临时工,每人干两天工资200元,应该可以把公司里里外外都清理打扫一遍。

        相对大学生来说,两天200元在省城算不算低,比发传单多,毕竟活可不轻松,是脏活,还要搬重物,得找男生。

        请清洁公司价格太高,反而大学生就便宜多了,而且听话,任劳任怨。

        办公室有一台老旧的打印机,写一份招聘门卫的广告,打印数十份,在厂房周边张贴。

        他打算招两人轮流值班,要求不高,当地老大爷都可以,反正给的薪水也不高,月薪一千,只包中午餐,门卫室就隔壁就设有一间房当卧室,不用另外租房,这工厂也没建有宿舍。

        本地人当保安也有好处,熟悉本地情况,本地混混不敢进来惹事。

        ......

        此时,江南省工业大学。

        王海正在宿舍上网,突然接到沐阳的电话,让他帮找五个健壮的男生清扫厂房办公室,两天二百块,每天包来回车费和饭钱。

        如果他去的话,给两天三百块,再另外找四个人。

        清扫厂房?

        不是要做奶茶店嘛?

        王海有些不懂,细问之下,才知道沐阳租了一个机械厂房,准备进入机械行业,这可把他震惊了。

        如果是别人叫他,他肯定不想去,反正暂时不缺钱,难得玩耍两天。

        但沐阳的事,他就愿意来帮忙。

        把电脑关了,到其它宿舍喊人,把事情说清楚,问谁愿意去,但只有健壮的,干过活的农村学生。

        至于哪些白嫩的小绵羊,哪里来哪里去,不要。

        嗯,胖子喊话底气就是这么足!

        有奶的娘,听话的孩子可多了。

        很快,召集了四个同班同学。

        过了一个多小时,王海等五人坐一辆三轮车来到沐阳说的地址。

        转了一圈,才在一家机械公司的厂门看到沐阳,他刚贴完广告回来站在大门等他们。

        “阳子,这是你租的厂房呀,真特么的大!”

        “厉害,沐阳要当老板了,我还以为是奶茶店呢。”

        “准备做什么呀?”

        下车后,这五人忍不住好奇,向沐阳问这问那。

        “阀门加工吧,这两天你们辛苦了,我带你们先逛一遍,说说有哪些需要做。”沐阳吩咐道,哪怕是同学,但付钱了,把要求说明。